56健康网高端养老项目专题研究报告 1.国际知名品牌及其模式延展 1.1 青草地疗养院 a.项目特色 瑞士青草地疗养院 Clinique La Prairie (CLP)，创立于 1931 年，是世界上首家 从事活细胞研究和注射的医疗机构，也是世界上最早开展活细胞注射疗法的医 疗机构。CLP 的 SPA，每一年都会被包括“Conde Nast Travelle”（有旅行圣经 之称的英国旅行杂志）在内的各大媒体评为世界最佳医疗温泉 SPA。 b.服务内容 羊胎素活化疗法：设有自己的研究院和实验室，在 Thierry Walli 医生的领导 下，致力于 CLP 胚胎素的研究、生产。 活性细胞再生疗法：于 2006 年获得欧洲专利局正式确认。 体重管理疗程：从多学科角度,使用医疗和康体手段调节顾客身体状况,包括了 营养医师、膳食顾问、健身教练、心理专家、按摩师和美容医师多位专家和医 生的综合建议和调理。 专业医疗咨询：拥有 50 名专业人员接受咨询。涵盖神经内科，风湿科，心血 管内科，呼吸病科，皮肤科，精神病学，耳鼻喉科等，普通外科，骨科，妇 科，整形外科，营养学，膳食学，理疗，针灸，舒压。 精准医疗服务：与拓普基因(TopGene) 共谋为全球客户进行身体健康全面评 估，提供全面的检查结果，有助于客户在早期诊断出各类失调症状，并成功地 实施治疗手段。 此外，还有能量平衡疗程、美容疗程、肢体活动能力疗程、医疗检查疗程。 c.服务宗旨 以整个人体作为治疗的对象，提供一对一专家诊疗，深入分析身体的健康状 况，帮助客人形成更健康、更平衡的生活方式。 1.2 Lé minac 疗养院 a.项目特色 Lé minac 疗养院是瑞士洛桑的顶级私人疗养院，是皮肤科、抗老化、医学美 容、激光疗法和整容手术等领域的专家。2012 年，该疗养院被联合国教科文组 织授予 IIPPE 国际大奖，以表彰其在医学美容技术上作出的杰出贡献。 b.服务内容 集各项高端美容技术于一体，是瑞士唯一一家无痛无手术无反弹瘦身的医疗中 心；瑞士最早推出无手术焕颜拉皮美容治疗的机构；拥有全欧洲最著名的雷射 诊疗中心。提供激光驻颜技术、自体活细胞抗衰老疗法、肌肤抗衰老技术、医 学美容、皮肤激光美容手术、皮肤修复重建等服务。 1.3 水疗养生 印尼巴厘岛 COMO 香巴拉酒店 Spa 曾荣获“全球十大最佳水疗中心之一”的殊荣。 需求为本，量身打造： The Estate 完全以每位宾客的需要及要求为本，宾客更可尽情享受私密环境。 学员更可得到度假村内众多顶尖级现代整全保健专家的指导，提供膳食以至各 式自然疗法的建议，度身定造实用疗程。 健康生活，全面覆盖： 除了日常的保健疗程外，宾客还可配合瑜伽、普拉提、冥想等活动及户外活 动，包括远足、攀石、越野单车等。此外，营养师们与度假村的宾客和各厨房 合作，有机健康菜式采用当地材料烹调，确保宾客的个人餐饮需要得到充分照 顾，提倡平衡饮食，鼓励宾客对食物营养抱有终身的关注。 魔力酒店（Mii Amo Spa 中心特色项目） 当地特殊疗法：医学分析、过去生活读物、水晶康复的综合治疗和香薰疗法。 多人按摩(有两位理疗师同时服务) 古印度草药疗法：结合了有 5000 年悠久历史的印度手艺 Watsu 式按摩：让身体躺在温水中，脸都在浅浅的水面上，借由理疗师的协 助，让身体在水中享受指压的放松与刺激。 双人 SPA：在 Jacuzzi 浴缸里欣赏窗外葱绿的树林和火红的岩石山，山风习 习，轻柔的音乐在屋里随之飘荡着，可选瑞典按摩或日本指式按摩 2.国内发展情况 2.1 九华国际养生公馆 2012 年年底，其作为国内首家养老型酒店落户北京小汤山。 养老酒店，即在酒店的模式和品质下做专业养老服务，是以酒店为服务载体， 以养老为主要功能，以全程医养为核心特色，以温泉等特色养生项目为主要亮 点的新型养老业态。 该酒店设施模拟了家庭的环境，同时又突出了机构养老的配套优势，集合酒 店、养老院、医院、房地产、会馆等多种业态中的适老功能。据了解，九华山 庄院内有体检中心、九华医院、养护中心三大实体配套，可解决老人从体检、 医治到康复养护的全程健康保障。 盈利模式有待考验 取了长租和短租两种盈利模式。以长租为例，公寓承租期为 30 年，缴纳足额 的租金与保证金即可入住，租金每年 1 万元，保证金 60 万元起，后者将在承 租期满后退还。 然而据媒体报道，他们目前的经营状况仅为微利。有业内人士指出，其回报周 期相对较长的盈利模式，收益状况和可持续发展的情况有待市场考究。消费者 付出几十万元甚至一两百万元获得的只是房屋使用权，而非所有权;即使市民购 买的是养老产权房，未来被当作二手房交易后，开发商承诺的服务内容往往会 因为产权人变更而“缩水”。 2.2 凯健国际 上海凯健华展老年护理有限公司简称凯健国际。是中国首家外资老年康复护理 机构，以上海、北京为中心，辐射全国。 由美国最大的养老集团 Emeritus Senior Living 及美国知名的养老及医疗投资 商 Columbia Pacific Management Co.共同创建，致力于中国养老产业的开 拓。 为老人提供舒适的家庭式生活环境，同时兼顾老人对医疗护理及康复的需要， 建立一个让家人放心、让老人舒心的康复护理机构。 轴心护理（生理、心理和社会） 生理：凯健国际专业的医疗团队加上先进的设备提供医院标准治疗的延续。各 种慢性疾病的家庭治疗、外科手术的术后恢复、康复、理疗。 心理：老人的喜、怒、哀、乐及其他精神文化需要，从交谈、学习（绘画、书 法等）、到娱乐（棋牌、电影等）都有专业护理人员协同完成。 社会：一个温馨和谐、充满人情味的大家庭。老人将拥有新的朋友、新的人际 关系、新的社交活动，是新生活的开始。
