56健康网养生地产精典项目案例研究国内外知名养生度假地产课件_销售/营销_经管营销_专业资料。文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 国内外知名养生度假地产的特征 类型 文化驱动型 资源依托型 康疗保健型 主要项目 特征 目前，国内外养生度假地
文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 国内外知名养生度假地产的特征 类型 文化驱动型 资源依托型 康疗保健型 主要项目 特征 目前，国内外养生度假地产主要有三种类型： 武当山太极湖 杭州富春山居 常州茅山度假区 日本箱根温泉度假 ?武当山浓厚的道教文化 ?养生、会议、观光、文化等多种复合功能 ?融入《富春山居图》的历史文化元素 ?集康体娱乐、会议、娱乐等多种功能于一体 ?以茅山道教文化为核心 ?重点打造“养生”理念，打造养生文化旅游 ?复合养生、会议娱乐 、观光旅游等多种功能 ?箱根拥有火山温泉的资源优势 巴登巴登温泉度假 ?以温泉资源优势为基础，复合多种功能 南京汤山温泉度假区 瑞士蒙特勒 ?拥有全国著名的“汤山温泉”资源 ?集会议、体检、理疗、康复等为一体 ?世界先进的医学技术，羊胎素衰老驻颜技术 闻名世界 1-文化驱动型 以区域深厚的文化底蕴为基础，打造地区文化品牌，复合 文化旅游、养生、会议娱乐、休闲度假等多种功能，形成 度假区多个特色项目 2-资源依托型 以资源为核心吸引大量游客，依托区域温泉资源优势，以 温泉疗养为主导，休闲娱乐、会议、康体健身为辅助，打 造功能复合型度假区 3-康疗保健型 依靠区域特色康疗资源，复合康疗、休闲度假、观光旅游 等功能为一体，成为商务人士旅游的重要目的地 泰国chiva som ?专业的疗养方式、复合健身等功能 新加坡圣淘沙 ?豪华养生健康服务、世界首创的海豚疗法等 综上所述，结合宝华山深厚的佛教文化渊源，文化 驱动型可能是本项目的主要发展方向 养生主题地产案例研究文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 杭州富春山居度假村 占地面积：占地1000余亩。位于杭州富春江畔，背倚秀丽的富春山 核心功能：集康体娱乐、商务会议、餐饮、休闲度假、文化旅游等多种功能于一体 功能分区：主要分为度假酒店及SPA 、私人别墅、高尔夫球场、富春阁以及位于上海新天地的T8餐厅这5个部分 核心项目：富春山居高尔夫球场、富春阁、亚洲餐厅、度假酒店、度假别墅等项目 深厚的文化底蕴 ?在“大痴道人”黄公道的《富春山 居图》的原址进行建设 ?利用当地历史文化底蕴，结合西方 设计理念，呈现中国建筑艺术 精堪的设计水平 ?邀请各国顶级精英设计师对富 春山居开展设计，高起点设计 ?高尔夫球场是中国首个以丘陵 茶园为主题的国际标准高尔夫 球场 黄公望《富春山居图》 独特的养生文化 ?融合了中国几千年以来天然药材 精华以及西方SPA精髓 ?是中国第一座集养生、美容、休 闲为一体的SPA 黄公望《富春山居图》 富春山居高尔夫球场 山居泳池 湖畔别墅 富春阁 度假酒店 养生主题地产案例研究文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 泰国清迈奇瓦颂度假村 集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体，一站式健康主题疗养地 世界著名疗养胜地 清迈久负盛名的疗养胜地，连续10年 在英国《旅行者》杂志最佳SPA疗养 地评选中位列三甲 1--健康检测 ? 客户先接受设备先进的健康检查, 并有专业医生提供专业养生建议 2--汉方理疗 ? 根据检测结果，传统中医文化指 导的东方疗养方式 3--课程定制 ?根据专家建议，定制个性化养生计 划，自由参加康体课程 专业、丰富的疗养项目 将东方传统疗养与西式健康维护相结 合，由85名专业疗养师提供超过150 项的身心调养方式 泰式度假风情 度假村阁楼别墅泰式设计风格，配上 延展泰佛教文化与张显文雅的内饰风 格，演绎度假风情 4--健康餐饮 5--SPA中心 ?配合养生计划，专家设计个性化菜 单，且材料由自有的有机园提供 ?拥有72间理疗室、85名疗养师， 以及物理治疗、护肤美体、抗衰老 等150项以上的疗养项目 6--相关产品开发 ?Chiva-som同时销售自己命名的 按摩、护肤用相关产品 养生主题地产案例研究 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 常州茅山度假区 占地面积：规划范围27.23平方千米。位于常州金坛市，内有茅山水库与新浮水库，是一个滨湖型度假区 核心功能：集疗养旅游、养生休闲、会议娱乐 、观光度假等功能于一体 功能分区：养生运动区、养生度假区、养生休闲区、养生生态区、以及茅山水库与新浮水库这两个核 发展主题：养生文化，将之打造成中国一流的养生文化旅游度假区 重点项目：养生文化会展中心、养生园度假区、花卉养生园、养生农庄、高尔夫球会、山地运动营、中药谷等项目 度假区 常州茅山 度假区 功能分区 养生运动区 养生度假区 养生休闲区 养生生态区 核心项目 高尔夫运动区、家庭健康中心、山地运动营 地、快乐成长营 养生文化会展中心、养性园度假村、中药谷 高速公路管理区、城镇发展区 花卉养生园、养生农庄、度假区管理中心 养生地产案例 南沙奥园 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 关注点：集居住、度假、养生、保健、文化于一体的养生概念复合地产项目 规划效果图 项目简介 位置：位于广州市政府“南拓”计划重点的南沙区南部 占地面积：1000亩 建筑面积：一期40.6万㎡ 综合容积率：2.01 物业形态：山顶独别墅、环湖别墅、临山洋房、公寓、会所、 星级养生酒店、风情商业街、养生植物园 客群定位：企业家、职业经理人、高端商务人士 建筑风格：意大利风格 总平面图 实景图 养生地产案例 南沙奥园 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 南沙奥园养生概念体现 自然资源禀赋 环境：集天 然的山、林、 湖、海、泉于 一体 风水：背山 面水，天然山 谷，风水极佳 地处南横水库山区中，东西北三 面被葱郁山林环抱，南面正对南 沙粤港资讯产业园和远眺珠江出 海口--狮子洋的浩瀚海景，自然资 源极其优越 低碳建筑理念 建筑融入低 碳养生：家居 一体化，恒温、 隔热等系统 荣誉：获 2010中国地产 低碳示范楼盘 奖 以环境、建筑、人三位一体融合 理念，根据市森林生态学和景观 生态学，尊重自然山体与生态植 被前提下，对生态系统进行恢复 与改造 中药养生保健 硬件保障：奥 园（美兆）健检 中心、养生保健 中心、理疗中心、 养生文化馆、养 生堂 文化提升： 与广州中医学 院合作，发扬 中药文化与养 生文化 提出“健康维护营、生命加油站” 的新居住理念，把中国的中药文 化与养生文化融入社区生活方式 养生度假村案例 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 杭州富春山居度假村 以《富春山居图》的休闲文化、养生文化为蓝本，依托富春山、黄梅湖天然资源和丘陵缓坡地势打造山地 养生度假胜地。 ? 占地：1000亩； 建筑规模：17万平方米 ? 容积率：0.2左右 ? 微雨居、翰风居、秀隐居等八大别墅组团 ? 独栋为主、联体别墅为辅 ， 共560套 养生度假村案例 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 杭州富春山居度假村 重现中国南宋建筑风格：中国第一座以现代建筑艺术来阐述江南建筑风格的高档度假村。客群为高端商 务人群及富豪阶层。 中国第一座以现代建筑艺术阐述中国 江南风格的顶级度假酒店 融合了几千年来中国天然药材 的精华以及西方Spa的精髓， 是全中国第一座集养生、美容 及休闲为一体的Spa 富春山居最高风水宝地，环顾 群山峻岭，强调融合自然的建 筑语言。富春阁中包含的精致 会议室及图书馆,成为享受宁静 的最佳环境 Spa 富春阁 度假酒店 私人别墅 度假村 功能 T8餐厅 高尔夫球 俱乐部 富春山居在上海新天地设立的会员中 心，其结合餐饮、娱乐、文化，为富 春山居会员及其访客所独享 重现南宋建筑风格， 宛如世外桃源 中国华东唯一以茶园为主题的 丘陵地形国际标准高尔夫球场 养生度假村案例 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 杭州富春山居度假村 山地养生度假村的养生价值体现： 1 自然环境：把家轻轻放在大自然中 养生 价值 2 高尔夫：18洞高尔夫 3 Spa：引进巴厘岛Spa理念 4 瑜伽：印度特聘瑜伽老师 5 山居泳池：室内温水游泳池 养老地产案例 北京东方太阳城 全新退休生活领跑者 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 关注点：以美国太阳城中心为蓝本设计建设的符合中国特色的大型退休生活社区 项目简介 位置：位于广州市政府“南拓”计划重点的南沙区南部 规划面积：3500亩 建筑面积：234万㎡ 综合容积率： 0.23 物业形态：现代独栋、水畔联体别墅、中式四合院、四层电 梯公寓、电梯洋房 客群定位：退休人群 开发分期：一期明湖园：2003年入住 三期琴湖湾：2010年开盘 总体规划效果图 三期规划效果图 养老地产案例 北京东方太阳城 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 东方太阳城——无忧养老集中体现 生态环境 养老、养生理念 7000亩林地毗邻2000亩潮白河水面 丰富的老年活动：老年大学、高 尔夫运动、老年会所 健全的保健体系：与中日友好医 院合作，建立持续的健康跟踪档案 完善的服务体系：全日制家政、 餐饮、医疗等服务 区域价值 奥林匹克水上公园 潮白河绿色生态走廊 比邻首都国际机场 规划社区人群专属设施 保证所有地区与空间的无障碍可达 性 标示设计使用强烈的色彩，方便老 年人 无忧配套设置 东方太阳城医院（一级综合性医 院），医疗护航，守护健康、 东方嘉宾国际酒店，五星级标准 大型超市进驻，商业一条街 康体中心，各类球馆、温泉游泳 池 5万平米太阳会所，商务会议，餐 饮休闲 汇佳幼儿园 文化精神归属感 养生小镇案例 法国依云小镇 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 关注点：疗养、养生、度假、旅游 从依云养生康健中心到滨湖度假区到滨湖旅居小镇的转变 养生康复度假区 区域联动度假区 滨湖情境旅居小镇 18世纪末 20世纪初 20世纪末 依云水 康复中心 欧洲度假 胜地 世界知名 旅游小镇 养生小镇案例 法国依云小镇 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 从19世纪的温泉疗养地到今天的滨湖旅游小镇，依云以它特有的清冽泉水和醉人的湖光山色打造出丰富 的度假产品，并依托国际盛事提升全球影响力，加之城市功能配套的完善，“依云”已成为时尚、品质、 健康、国际化的象征 小镇常驻人口7300人 有部分售卖型别墅成为国际游客 的第二居所 4 居住功能-公寓与别墅 1 休闲功能-水疗、运动设施 依云水治疗中心，始建于1902年，古 老的SPA中心提供最传统的水疗服务 滑雪、登山、博彩、热气球观光等旅 游项目 滨湖情境度 假生活方式 各国风味餐馆20多家 教堂、剧院、音乐厅和旅游纪念 品商店 以依云水为代表的品牌产业 商务配套-会议节事活动场所 2 Evian Royal Palace－G8峰会举办地，外 部极具乡村风格，而内部则充满皇家气派 Evian Masters Golf Club－女子大师杯高 尔夫球场，英式园艺融合法式建筑 城市功能配套-商业、文化 \特色产业设施 3 案例研究 东京新干线品川站 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 use of natural lighting and natural ventilation-- NT Building, Tokyo Gas 品川站简介 品川站是位于日本东京港区高轮三丁 目至同区港南二丁目的一个主要铁路车 站，东口广场路线包括东日本旅客铁道 （JR东日本）、东海旅客铁道（JR东 海）、京滨急行电铁（京急）等。 它 是京滨急行电铁的本社所在地，也是京 滨急行电铁的起点。 JR线位，而 京滨急行由于去羽田机场非常方便，每 日的乘降人数仅次于横滨站排于第2位。 东京 资阳市雁江区沱东新区城市设计 Ziyang Tuo Dong New Area Urban Design 14 案例研究 东京新干线品川站 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 use of natural lighting and natural ventilation-- NT Building, Tokyo Gas 品川站历史 1872年1月20日，西洋式的工部省鉄道寮（今JR集团）品川站（当时称为 品川Station）站房落成。 1872年6月12日，由品川站至横滨站之间非正式营业。 1872年10月14日，新桥站至横滨站（现在的樱木町站）间正式通车。 1904年5月8日，京滨电铁（京滨急行电铁）品川站（第一代）（大致位 於国铁品川站南方，今北品川北方）正式启用。 1925年3月11日，京滨品川站（第二代）（今北品川）及高轮站（大致位 於今Wing高轮处）启用。其後开始计画与鉄道省（JR当时的名称）的品川站共站。 1933年4月1日，原高轮站迁移到现在地点，并与鉄道省的车站统一称为 品川站。 区域概况 在品川站附近有多间大型酒店，区内的酒店客房数量为日本全国第一。 这区在早年已设有东海道最初的住宿设施品川宿。 品川站周围也是许多办公大楼群聚的区域，像佳能的本部就在这里，而 它的另一个特点是周围有很多高级酒店。 站前商务区 站前人行平台 站前酒店办公区 资阳市雁江区沱东新区城市设计 Ziyang Tuo Dong New Area Urban Design 15 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 1 案例研究—加拿大联合车站站前滨水区 use of natural lighting and natural ventilation-- NT Building, Tokyo Gas 1972年，多伦多制订了一个滨水地区的发展战略规划，包括湖滨地区开发的内容、时序和经 济可行性。 建设目标 □为每个分区制定城市设计方案，确定当地街道、街区、土地使用、开放空间、街道景观的 布置和性质特点。 □探索和分析有助于形成独特滨水景观的建筑类型。 □探索建筑形式和公共空间形成的关系，包括滨水边缘、绿色空间、广场、街道以及游步道 等。 □以滨水地区发展战略规划确定的开发密度作为指导。 □配备积极灵活的停车服务设施。 建设原则 □滨水开放空间必须具有良好的可达性。 □积极探索一些主要道路和大尺度的公园和开放空间的设计。 □每个分区的设计应与中央滨水区内其他分区的设计相协调。 □在每个分区内给居民提供合理的开放空间和社区设施。 滨水空间的启示： □滨水地区规划设计理念应从本地区的独特性中产生，并体现它的本质精神， 而不是一味盲目地抄袭别人的形式和风格。 □滨水地区首先要解读该地区的自然特征、社区特征和历史文化（特别包括 当今滨水地区在开发前的工业及航运文化）。在本地区真实的历史基础上， 形成记载历史发展过程的滨水空间。 □滨水地区的路网形态应该是城市临近地区路网形态的有效延伸，另外，要 特别注重滨水步行系统的合理组织。 □滨水地区的开放空间要和城市内部的开放空间密切衔接，充分利用现有的 河道和公园等。 □滨水地区的规划要创造符合本地区开发目标的街道模式和空间尺度。 □滨水地区应鼓励多种不同用途的有机混合，有意识地把居住、商业、文化 娱乐等功能组织在一起，有利于聚集人气，展示当地特有的社会生活场景。 安大略HtO滨水公园 安大略湖中岛屿 资阳市雁江区沱东新区城市设计 Ziyang Tuo Dong New Area Urban Design 16 医疗康复地产标杆案例借鉴（一） 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 日本上牧温泉医院区 上牧温泉医院体检中心是日本著名的集体检、康复、温泉、休闲一体的疗养中心。医院位于海拔1500米高的 温泉胜地水上，周围层峦叠嶂，风景宜人。依托天然温泉等优美的生态环境，上牧医院成为日本高端人士进 行健康管理的首选目的地 优美的自然资源 上牧温泉 医院区 庄屋--别墅式 温泉旅馆 新上牧五 星级酒店 ? 天然泉眼、名山谷川岳、水上 NOLON滑雪场，环境优美，风景 宜人 先进的医疗技术 ? 健康检测中心 ? 内科、骨科、康复治疗 丰富的休闲娱乐 ? 五星级新上牧温泉酒店 、别 墅式的温泉旅馆-庄屋 ? 温泉、登山、观光、高尔夫、 网球、滑雪等 医疗康复地产标杆案例借鉴（二） 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 瑞士蒙特勒静港疗养中心 依托瑞士独特的旅游资源和自然风光，引进世界先进医学技术，打造全球人士健康管理的首选之地 洛桑 蒙特勒 日内瓦 日内瓦湖畔的蒙特勒 静港疗养中心酒店 优质的自然环境 ? 日内瓦湖沿岸欧洲风光 ? 如画的阿尔卑斯山 ? 静谧的蒙特勒湖 ? 丰沛的温泉地热资源 全球领先的疗养中心 ? 全球领先的健康检查技术和综合 评价技术 ? 超五星级的酒店式受检环境 ? 先进的羊胎素衰老驻颜技术 定制化的健康旅游项目 ?入驻静港养疗中心的超五星级酒 店，接受为期3-5天的健康检查之 旅或驻颜保健之旅 ? 包括利用生物科技进行基因缺陷 检测、慢性病基因治疗，以及抗衰 老、温泉疗养等定制化服务 医疗康复地产标杆案例借鉴（三） 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 泰国清迈奇瓦颂度假村 集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体，一站式健康主题疗养地 世界著名疗养胜地 清迈久负盛名的疗养胜地，连续10年 在英国《旅行者》杂志最佳SPA疗养 地评选中位列三甲 1--健康检测 ? 客户先接受设备先进的健康检查, 并有专业医生提供专业养生建议 2--汉方理疗 ? 根据检测结果，传统中医文化指 导的东方疗养方式 3--课程定制 ?根据专家建议，定制个性化养生计 划，自由参加康体课程 专业、丰富的疗养项目 将东方传统疗养与西式健康维护相结 合，由85名专业疗养师提供超过150 项的身心调养方式 泰式度假风情 度假村阁楼别墅泰式设计风格，配上 延展泰佛教文化与张显文雅的内饰风 格，演绎度假风情 4--健康餐饮 5--SPA中心 ?配合养生计划，专家设计个性化菜 单，且材料由自有的有机园提供 ?拥有72间理疗室、85名疗养师， 以及物理治疗、护肤美体、抗衰老 等150项以上的疗养项目 6--相关产品开发 ?Chiva-som同时销售自己命名的 按摩、护肤用相关产品 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。 对应案例借鉴——瑞士蒙特勒Montreux商务健康游 蒙特勒静港疗养中心 ?超过美日的健康检查技术和综合评价技术 ?超五星级的酒店式受检环境 ?代办全部手续，提供旅游、航空优惠，以 及全程翻译的私人管家式服务 蒙特勒自然环境 ?日内瓦湖沿岸欧洲风光 ?如画的阿尔卑斯山 ?静谧的蒙特勒湖 ?丰沛的温泉地热资源 洛桑 大量商务客源支撑 ?蒙特勒距国际会议之都日内瓦1小时车程， 距洛桑不到半小时，有效承接来自二者的商 务客人 ?日内瓦湖畔每年举行2000多个国际论坛、 会议，有超过89000名各国代表和专家与会， 是蒙特勒的客源支撑 蒙特勒商务健康之旅行程安排 面积34平方公里， 人口2.2万的蒙特 勒小镇成为全球商 务人士管理健康的 首选 蒙特勒 日内瓦 2003年前后开始实施的健康商务游 项目，改善了蒙特勒游客数持续下 降的局面，使得2003-2006年国外 D1 ?结束商务活动，入住超五星级酒店的静港养疗中心 游客得到大幅跃升 ?早餐后直升机前往阿尔卑斯山少女峰并体验冰川和滑雪 D2 ?返程欣赏日内瓦湖及瑞士庄园 10000 8000 ?接受全面身体检查，包括心电图、心肺、血液、营养、DNA等 6000 D3 ?在翻译帮助下接受医师会诊，以制定针对性方案 4000 ?医师对23个大项100小项检查结果进行分析、会诊，结合客人身 D4 体状况、病史等制定每个贵宾的健康改善/康复/抗衰老方案 ?接受物理健身/健康指导/细胞活化抗衰老治疗等个别指导建议 D5 ?建立健康管理档案，提供3年免费健康管理 ?健康管理结束后可前往瑞士其他景点观光游览 2000 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 海外游客数（百人） 蒙特勒海外游客数量变化 数据来源：瑞士2008统计年鉴 静港疗养中心酒店 日内瓦湖风光 超五星级的健康护理环境
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