从政策层面来看，传统住宅市场频繁出台的调控政策，严厉地限制了投资住房需求，这在一定程度上也促使越来越多房企纷纷转战旅游地产以寻求转型的新方向，购房者也将其作为置业的新选择。据统计，目前房地产行业前100名的房企中，至少有三分之一已经介入了旅游地产领域，仅2012年一季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目就有近70个，总规模逾2600亿元。目前，包括海南、环渤海等沿海区域，凭借其独特的地理位置和资源优势，正受到越来越多房企和购房人的青睐。

　　所有依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，均可被称为旅游地产。较之以住宅产品为主体的传统房地产，旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有更完善的配套功能和极高的投资价值。

　　从政策层面来看，传统住宅市场频繁出台的调控政策，严厉地限制了投资住房需求，这在一定程度上也促使越来越多房企纷纷转战旅游地产以寻求转型的新方向，购房者也将其作为置业的新选择。据统计，目前房地产行业前100名的房企中，至少有三分之一已经介入了旅游地产领域，仅2012年一季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目就有近70个，总规模逾2600亿元。目前，包括海南、环渤海等沿海区域，凭借其独特的地理位置和资源优势，正受到越来越多房企和购房人的青睐。

　　从置业角度来说，旅游度假地产市场的规模和供应量逐渐增大，市场前景很大，但值得注意的是，部分区域的过度开发已经造成了同质化竞争、泡沫严重等问题，旅游地产关键是要提供不断升级换代的好的产品和服务，提升创新能力，突出差异化，不断引领消费需求。

　　均价：花庭洋房43万元/套起、牵手叠墅138万元/套起交通：京石二高速、地铁房山线路

　　最新动态：预计近期推出牵手叠墅与花庭洋房系列，花庭洋房的面积区间为65-131平方米左右，销售套价在43-90万元左右，赠送私家农场；牵手叠墅面积区间为190-210平方米，销售套价约为138-185万元左右，赠送超大空中农场。目前正在排卡，花庭洋房1万抵3万、牵手叠墅2万抵8万。

　　项目简介：华银·天鹅湖位于十渡之首一渡处，占地56平方公里，是全球大师团队精诚合作缔造的中国首个具有完整主题规划和完善配套的生态小城。规划“天鹅湖养生宜居小镇、云海谷镇旅游城、4.7公里科技城高科技园区”三镇一城，区域内建设城市、市政、商业及生活四级城镇配套设施。

　　交通状况：项目南部边界紧邻西线公里三林立交出口，从项目出发到美兰机场40分钟车程，到火车站30分钟车程，到达东线分钟车程

　　最新动态：目前项目推出其中3栋洋房，分别为186栋、187栋、188栋，均是一梯两户纯板式住宅，90平方米两房户型。

　　项目简介：富力红树湾是由富力地产以当地稀缺资源优势为依托打造的一个高端原生态旅游项目，总占地面积约8000亩，其中红树林约1500亩、水域面积约788亩，项目整体容积率为0.45。项目以2号桥划成南区、北区两大块来开发，首期开发的南区地块中配备锦标级18洞专业高尔夫球场、希尔顿逸林酒店、西班牙商业风情街、7900平方米高尔夫会所、加拿大风格的水上水岸木屋，及2号桥处后期精心打造的游艇展示区等。在物业方面，红树湾项目聘请了广州一级物管天力公司全程管理。

　　物业地址：云南省丽江古城区香江路36号交通状况：公交11路车，伟驰商贸公司站下车即到

　　最新动态：金茂雪山语项目叠拼别墅价格为16000元/平方米起，最高20000元/平方米，均价18000元/平方米。另有独栋别墅出售，价格为24000-28000元/平方米。主力户型为70-120平

　　方米叠墅、180平方米四合独栋、230平方米纳西独栋。项目预计2014年5月入住。

　　项目简介：金茂雪山语以“净心度假”为开发理念，项目位于丽江北部高端度假区首排界面，直面玉龙雪山，周边铂尔曼、悦榕庄等国际品牌高端酒店云集，“北半球唯一的雪山高尔夫球场”近在咫尺。作为丽江仅有的拥享“湖景及名贵植被资源”的高端度假综合体，金茂雪山语60%超高绿化率与玉龙雪山自然风光内呼外应，山湖别墅可“户户邻水观山”，园内原生湖泊映雪堪称丽江又一奇观。项目内部涵盖GRANDHYATT君悦酒店、金茂高端品牌商业J-LIFE以及六重境界别墅，同时择选上海金茂大厦物业服务商——金茂物业作为业主的专属管家。

　　交通状况：公交：葫芦岛火车站——打渔山、葫芦岛火车站——打渔山——笔架山；自驾：102国道——沈港路——打渔山、滨海大道——打渔山

　　项目简介：首开·国风海岸依托千里原生海岸，以绿色人居为理念，以沙滩、海水、山林、湖泊为主要资源特色，以旅游度假、休闲运动、旅游社区为主要功能，打造出一个集休闲、度假、旅游为一体的滨城养生度假新城，项目总占地2000多亩，建筑面积180万平方米，是葫芦岛目前市场上单体最大的复合型项目。

　　项目产品类型以低密度别墅、创新型花园洋房、小高层、高层等产品为主，其中22万平米别墅区堪称葫芦岛最大的别墅区，包括环水独栋、滨湖组院、观澜联排别墅等多重居住空间。此外，项目还打造了完善的配套体系，大型集中商业群融入多种商业形态，风情步行商业街汇聚超市、餐厅、特色商业等，大型海滨会所设置有文化中心、游泳馆、健身房、宴会厅等高品质休闲空间，社区九年一贯制教育、幼儿园，知名物业管理公司提供24小时安保物业服务等。秉持着“践行责任，构筑美好”的理念，为钟情于海滨度假生活的人士，打造一座全功能型海滨新城。

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