近期“佛系”成为一个社会热词各种组合词语接踵而来例如“佛系少年”“佛系恋爱”、“佛系养老”等等。“佛系”这个词的本意是指无欲无求不争不抢看淡一切。这是当代青年在各种压力和焦虑下的自我消解但是也侧面反映出现代人对于生活的随和心态。事实上元立方金服研究员看到现在连90后都在讲究养生更何况是我们的“老年群体”毕竟养老才是关乎一生的“终生大事”。养老与养生的结合是对养老事业发展提出的新要求养老是“生活必需品”而养生则是“生活保养品”元立方金服研究员认为只有将养生与养老相结合才能真正满足银发群体的经济需求与生活需求。

　　元立方金服研究员认为养生养老项目的发展模式多样发展定位的判断和发展方式的选定直接影响到项目的盈利和市场竞争力。当前市场上主要的养老养生模式主要有以下几类。

　　专门综合型养老社区是指为老年人提供包含养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住类型的居住社区。社区中除了有为老人提供的居住建筑之外还会有老年活动中心、康体中心、医疗服务中心、老年大学等各类配套设施。在规划设计时应注意将不同类型的居住产品合理分区保证各自的独立性避免相互%M5!B扰。

　　社区共建型养老养生产品是指房地产开发企业在开发大型居住区楼盘时包括新建大型社区或新建普通社区时可以考虑划分出一部分区域专门建设养老养生基地或开发两代居老少户住宅。这种方式可以实现老年人和年轻人的共同生活打造全龄化社区同时又可共享部分配套设施减少配套设施的建设量。

　　如今“保险+实物对接”的模式使寿险类产品得到了升级将原有、单一的保单保障向“保单+实物养老”双保障的形式转变用“保险产品+养老养生社区”实物对接产品的模式为客户提供高品质养老的一站式服务。例如此种对接产品大致分为以下几类一是可以通过直接购买取得入住资格按时缴纳月度管理费和额外服务费等二是客户入住时可缴纳一笔押金保证使用权附加缴纳月度管理费和额外护理服务费三是物业终身使用权交易模式未来将面向具有特定消费行为习惯的客户群体开放。

　　元立方金服研究员认为养老与旅游、休闲、度假、养生产业相结合是较为合适的一种模式。目前已有许多开发商尝试在景区开发和旅游地产开发中加入养老养生、康复疗养、长寿保健等发展项目。这类养老项目一般会选择在具有较好风景资源或特色文化资源的地区例如海南、广西、云南等地它针对老年人养老需求提供较高品质的老年观光、养老休闲、养老度假、保健康复等产品和服务。此外为顺应社会热潮田园综合体与特色小镇争先介入养老产业打造新型田园养生模式。这种养生模式主要以田园为生活空间以农作、农事、农活为生活内容以农业生产和农村经济发展为生活目标回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治疗疾病、颐养天年。

　　从2013年产业元年开始养老产业经过了近4年的政府推动与市场化竞争。在此期间养老产业的主要用户群体也逐渐由失能失智、半自理和高龄老人等需要护理照护的刚需群体向年轻活力老人覆盖。元立方金服研究员认为养老产业的业务重心必然是基于刚需性的医疗、康复、护理等向以“康复保健、养生娱乐”为中心的“大健康”产业蔓延。展望2018年的养老产业发展方向刚需养老将进一步巩固和完善而养生养老将进一步多元化、创造性的繁荣发展。

　　当“保命型”基础医疗服务体系逐渐完善老年群体的“长寿化”、“健康化”特征逐渐明显以及消费观念的升级换代2018年养老产业的医疗服务部分将从以“诊断治疗”为主的医疗医药服务向以“中医康复、慢病管理”为主的养生保健服务转移中医、康复、慢病管理与健康管理等将在2018年得到进一步的发展。

　　2017年国家高度重视生态文明建设和康养旅游业的发展。随着基础养老服务体系逐渐完善、老年消费潜力逐渐激发、生活质量和水平逐渐提高之时更多的中高端养老群体将会倾向于寻求自然养生环境。随着田园综合体和特色小镇发展的不断壮大田园康养和森林康养模式得到越来越多人的关注。国家大力主张做强森林等自然资源旅游积极推进森林体验和康养开发和提供优质的生态教育、游憩休闲、健康养生养老等生态服务产品。元立方金服研究员认为以田园和森林康养为主要形式的生态养老将会成为下一波的市场角逐内容。

　　开展老龄大数据基础理论研究完善老龄调查统计指标体系利用互联网+信息技术探索新型老龄数据远程采集系统深入挖掘开发老龄大数据通过云计算服务平台等为政府、社会及市场提供老龄相关数据服务是推动养老科学决策、精准服务的重要支撑。因此在全面推进养老服务质量建设的新形势下必须从老龄数据统计调查、大数据对养老服务的意义以及挑战探索和价值作用来分析探讨老龄数据统计在养老决策服务中的应用。展望即将到来的2018年在以企业为主的各自养老信息系统创新迭代的同时以政府为主的整个养老服务体系的信息化系统建设将会更加完善。另外元立方金服研究员认为基于以上信息系统的智慧养老和智能养老产品将会以“技术研发”和“跨界合作”为推动力量得到更快的发展。

　　回顾过去一年并购整合与资本运作成为养老产业的关键词各类型养老企业都在摩拳擦掌的登陆新三板、A股进行更高维度的角逐。例如为了顺应养老理财需求近几年来国内相应的产品也应运而生。近两年以来专门针对养老的基金也出现了好几只。展望2018年元立方金服研究员认为这股资本运作的浪潮将会越演越烈以产业运营为基础以资本运营为催化整个养老产业格局将会进一步被改写。

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