项目定位：打造精品高端养老地产，创5A级环境、五星级服务，成为衡阳市中高端养老的示范社区。

　　占地面积：：总占地面积约161亩，一期用地58，799.0㎡（88.20亩），二期用地48，548.5㎡（72.82）。

　　核定床位：：6，000张床位，其中自理型3，600张、护理型2，400张。

　　项目分两期建设，其中一期由12栋多层公寓住宅（具体为禄1、禄2、禄3、禄5、禄6、福1、福2、福3、福5、福6、福7、福8）、1栋员工宿舍、1栋康复医院组成；二期由7栋多层住宅（具体为禄7、喜1、喜2、喜3、喜4、喜5、喜6）、12栋独栋别墅（财园），1栋21层高层住宅（吉园）、1栋老年活动中心、1栋物业管理楼、1栋餐饮管理中心组成。一期2013年开工建设，主体工程已经全部建设完工，并已完成3万㎡装饰，部分已投入运营，已经入住有100多个床位，其他已进入装修阶段。二期老年活动中心完工，7栋多层住宅主体工程完工量在85%以上（其中禄7、喜5、喜6主体已完工），物业管理及餐饮服务基础框架己打好，进入施工阶段。

　　采用物业管理（租售结合）+养老服务，地产养老新模式。将部分住宅和老年公寓用来销售，快速回收资金并对持有型物业形成支持。创造性地将老人购买的自有产权住房经公证评估后进行委托经营，通过以诸如长期对外租赁、拍卖出售或指定转让等方式筹集老人的一次性终生养老费用，实现了养老方式的改革创新，真正做到了将社区养老和金融杠杆性养老有机结合起来。

　　1、房屋销售收入：计划再销售50，000㎡，公寓单价6，930/㎡，养老别墅15，000/㎡。

　　3、政策补助：城企普惠养老专项支持2万元/床位（一次性），政府补贴1，200元/床位/年。

　　1、区位优势：交通便利，实现衡阳市区一小时通勤交通圈、30分钟区内生活通勤交通圈，不仅可以满足衡阳城区老人养老需求，还可满足衡阳市周边乡镇养老需求，所处自然环境也是绝佳的养老康复之地。

　　2、政策扶持重点项目：项目被市政府列为市重点民生养老工程，并被全国老龄办列入“全国百家智能化养老实验基地（首批）试点单位”。财政补贴力度大，提高公司的经营利润。

　　3、配套服务优势：综合性养老服务，硬件配套标准高，康复、护理型、借助型、失能失智老人都可收住。结合二级综合医院，可免去了老人看病奔波之苦，打通医养护一体化服务。我们有老年俱乐部、协会，不仅养老，还丰富了业余生活；

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