福建卓知项目投资顾问有限公司受长春莲花山生态旅游度假区建设工程管理中心的委托，就长春莲花山生态旅游度假区东方文化养生谷特色小镇PPP项目项目（项目编号：卓知服招〔2017〕42号）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：

　　本项目总投资3,921,800,800元。最终以长春莲花山生态旅游度假区财政部门审定的项目投资总竣工决算为准。

　　本项目为特色小镇建设项目，采用“PPP+产业导入”模式运作。综合考虑本项目收费定价机制、项目投资收益水平等因素，本项目采用“设计-建设-运营-移交”（DBOT）的运作方式。

　　长春莲花山生态旅游度假区管理委员会将项目的规划设计、投融资、建设、运营、维护和产业导入综合招商引资服务授权给项目公司。

　　项目公司主要依靠政府提供部分政府付费金额，及直接向使用者提供公共服务获得使用者付费，使项目公司回收建设成本并获得合理回报。长春莲花山生态旅游度假区管理委员会财政局将部分政府付费责任纳入跨年度财政预算并报管委会批准。

　　1、预中标社会资本名称：长春天韵物华旅游开发有限公司、深圳前海中科云景投资有限公司、中欧建工集团有限公司（联合体）。

　　2、预中标标的报价：土地整理工程下浮率U1%=0.01%；建筑工程下浮率U2%=1%；合理利润率上浮率V%=10%；项目公司最高收益率W=8%；产业导入下浮率X=1%。

　　投标人如对预中标公示有异议的，请于本公示发布之日起5个工作日内，以书面形式向采购代理机构采购人提出质疑。

　　2、预中标标的报价：土地整理工程下浮率U1%=0.01%；建筑工程下浮率U2%=1%；合理利润率上浮率V%=10%；项目公司最高收益率W=8%；产业导入下浮率X=1%。

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