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　　1．1本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

　　1．6公司负责人袁小波、主管会计工作负责人俞卫国及会计机构负责人（会计主管人员）何玉冰声明：保证本半年度报告中财务报告的线公司基本情况简介

　　报告期内，公司继续贯彻“立足珠海，面向全国；规模适当，效益优先；突出市场，创新品牌；以人为本，打造精品”的总体发展战略，积极顺应市场变化，开发项目进展顺利，产品销售情况理想，取得了较好的经济效益。

　　报告期内公司实现营业收入13．68亿元，比上年同期增长4．2％；实现营业利润总额3．57亿元，同比增长12．36％；实现归属于母公司所有者的净利润2．86亿元，同比增长22．18％；每股收益0．35元。截至2009年6月30日，公司总资产161．28亿元，同比增长28．01％；归属于母公司所有者权益47．00亿元，同比增长2．99％。

　　2009年上半年，国家实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，迅速推出保增长的一揽子计划，对于遏制经济下滑、防止通货紧缩、提振市场信心起到了至关重要的作用。由于采取的应对全球金融危机的措施初见成效，经济运行出现了积极变化，总体形势企稳向上。在政策支持下，房地产行业从第一季度开始迅速走出低谷，市场成交旺盛，价量齐升，2008年以来的市场存货得到了迅速消化。

　　国务院1月份通过《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，把珠海定位为珠江口西岸核心和交通枢纽城市；6月份通过《横琴总体发展规划》，强调通过重点发展商务服务、休闲旅游、科教研发和高新技术产业，鼓励金融创新，实行更加开放的产业和信息化政策等，逐步把横琴建设成为“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区、深化改革开放和科技创新的先行区、促进珠江口西岸地区产业升级的平台。两个规划将为珠海发展创造极大的机遇。港珠澳大桥、广珠铁路、广珠城轨、高栏港高速、机场高速等珠海基础设施的建设和航空产业的发展情况，更加体现出珠海城市区域宏伟的发展前景和巨大的发展潜力，珠海房地产市场将朝着更为健康、稳定和可持续的方向发展，会更加有利于本公司未来经营业绩的稳定增长。

　　公司的主营业务是房地产开发与经营，主要是住宅综合小区开发，包括住宅、与住宅配套的商铺、会所、车库等。

　　报告期内，公司秉承“诚信、品质、服务”的经营方针，坚持以市场需求为导向，敏锐捕捉市场变化并做出快速反应，积极、规范提升管理和运营能力，积极维护新老客户和开拓新的销售渠道，克服了金融海啸在2008年造成的消费萎靡，经营业绩继续保持了持续增长的态势。

　　报告期内，公司实现营业收入13．68亿元，同比增长4．2％；净利润2．86亿元，同比增长22．18％。主要收入来源于以下项目：华发世纪城二期、中山华发生态庄园二期等。报告期内公司销售情况正常，华发新城五期于2008年10月开始对外销售，截至2009年6月30日预收楼款22．78亿元，预售比例为79．44％；华发水郡一期自年初开盘以来，截至2009年6月30日预收楼款3亿元，预售比例为51．76％；华发世纪城三期于2009年5月份进入销售以来，截至2009年6月30日预收楼款3．29亿元，预售比例为67．05％。截至2009年6月30日，公司共实现预收楼款超过44亿元。

　　报告期内，公司各房地产项目开发业务进展顺利，华发新城五期、华发世纪城三期和华发水郡一期、中山华发生态园二期工程进展顺利；华发世纪城二期已开始陆续交付使用；华发世纪城四期完成桩基工程施工；云湖翠谷项目、珠海淇澳桥东项目、包头华发名流城项目、华发新城六期、大连翠壁雅阁等前期规划设计工作进展顺利。

　　报告期内，公司发行18亿元公司债的申请获得中国证监会发行审核委员会有条件通过。

　　报告期内，公司第五次荣获中国工商银行601398股吧)、中国农业银行、中国银行601988股吧)、中国建设银行601939股吧)和中国民生银行600016股吧)联合发布的第八届（2009年度）“广东地产资信20强”荣誉称号，并获“珠海最具社会责任企业”称号。

　　其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额216．96万元。＊1华发新城二期Ｂ区销售毛利率为－879．34％，是因为以前年度公司按报建建筑面积结转主营业务成本，现该项目已确权，需对确权建筑面积与报建建筑面积之间的差额部分进行补结转主营业务成本，根据重要性原则直接计入本期损益。

　　5．6预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

　　5．8 公司董事局对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

　　＊公司出资人民币6，400，000．00元收购大连华藤房地产开发有限公司80％的股权，同时在受让股权后按大连华藤房地产开发有限公司审计评估基准日的总负债80％的金额相应向其提供股东借款人民币288，869，670．78元，以偿还大连华藤房地产开发有限公司原有负债并取得对其的相应债权。

　　6．1．3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

　　公司法定代表人：袁小波主管会计工作负责人：俞卫国会计机构负责人：何玉冰

　　股票代码：600325 股票简称：华发股份600325股吧)公告编号：2009－020

　　本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　珠海华发实业股份有限公司（以下简称＂公司＂）第六届董事局第六十次会议通知于二○○九年八月七日以传真及电子邮件方式送达全体董事。会议于二○○九年八月十七日以通讯方式召开，符合《公司法》和公司章程的有关规定。

　　一、以十一票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于＜2009年半年度报告及摘要＞的议案》。

　　二、以十一票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于对董事局下设专门委员会人员进行调整的议案》。调整后的各专业委员会及公司预算工作小组人员组成如下：

　　4、战略委员会：（7人）＠召集人：袁小波＠组成人员：袁小波、李光宁、刘亚非、张学兵、景旭、陈杰平、易健。

　　三、以十一票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于修改＜财务管理制度＞的议案》；

　　四、以十一票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于下属公司包头市名流置业000667股吧)有限公司增资的议案》。

　　同意公司下属公司包头市名流置业有限公司（以下简称“名流置业”）因开发包头华发名流城项目银行融资需要，将其注册资本由人民币500万元增加到人民币20000万元，公司按原85％持股比例增资16575万元，名流置业另一股东内蒙古名流实业集团有限公司按原15％持股比例增资2925万元，具体事宜由公司经营班子办理。

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