乐居财经讯 赵星雯 发自苏州4月13日是中国商业地产行业发展论坛2019（第十六届）年会举行的第二天。经过昨天20场行业翘楚演讲，4场高端对话，创新、运营两大主题讨论之后，今天的年会主题围绕实操展开，以创新案例为切入点更深层剖析行业问题，交流经验心得。乐居财经作为首席合作财经媒体全程报道。

　　在主题为“如何有效盘活存量商业资产”的对话中，北京博锐尚格节能技术股份有限公司副总裁窦强在谈到存量资产运营时，首先跟大家分享了一个例子：北京一个客流量非常大的项目，冬天一楼大厅很冷，多个团队多次查找不到原因。窦强带团队去做了量化数据，发现造成寒冷的原因是餐饮的楼层较高，排风及冷空气自然向上升，造成了压力比较大。原因找到后，窦强给出了顶层堵漏，一层、二层新风机风量加大，餐饮排风和普风联动的改造方案，为商场节省了上百万更换设备的费用。

　　论坛接近尾声时，窦强表示，受吴晓波老师的“美好小女生”的启发，他总结盘活存量资产，需要做到五个字“云飞大保健”。因为现在“云”技术“飞”速发展，要拥抱“大”数据，用大数据做资产的运营。在做资产的管理时，一定要有非常好的运行的“保”障。“健”是健康资产。项目、商场、酒店，办公楼，要有健康的环境。

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