万达减肥谋健康再相见万达已不是房企！减肥方法 56健康网

　　这一年，雷军的小米在香港上市，刘强东因为“性侵案”忙的焦头烂额，马云宣布了自己的退休计划，许家印强势封顶，登上首富宝座······

　　江湖从来都健忘，那个前两年还意气风发宣称“一个亿小目标”的前首富王健林，在遭遇“滑铁卢”之后，这片商业的江湖也似乎有选择性地将之遗忘。

　　一整年的风风雨雨，却鲜有王健林和万达的大新闻，而在近日，“不甘寂寞”的王健林和万达以一次年会讲话，再次走向台前，强势宣告回归。

　　1月12日在青岛举行的万达集团2018年年会上，王健林表示，万达30年是中国改革开放的缩影，感谢党和政府，没有党和政府领导的改革开放，就没有今天的万达。因此万达发自内心感谢党和政府，感谢改革开放。

　　同时，万达也发布了2018年的业绩，根据万达公布的数据显示，大连万达集团在2018年全年以成本法计算，企业资产达到6257.3亿元。

　　因为资产转让因素，资产金额同比下降11.5%；收入实际实现2512.7亿元，因将其中已签订转让协议、但未完成转让的部分项目所产生的370亿元收入从年度计划及统计中减去。

　　其中服务业收入1609亿元，占总收入的75.1%。万达商管集团收入376.5亿元，完成计划的101%，同比增长25.9%；文化集团收入692.4亿元，完成年计划的101.3%，同比增长9.2%；地产集团收入540.2亿元，完成年计划105.8%，同比减少34.9%；金融集团收入433.6亿元，完成年计划的101%，同比增长28.6%；万达集团其它收入100.1亿元，完成年计划的101.8%。

　　众所周知，万达以房地产作为发家致富的秘诀，经过几十年的发展，才有了今天的万达。有意思的是，在此次年会上，王健林竟然表示万达要从房地产转型，而转型的原因则是因为房地产行业有两个比较大的缺陷：

　　一是房地产是强周期性行业，好几年差几年，在周期变化中很多企业死掉。大型企业通过开发比较多的项目，似乎可以一定程度熨平周期，但是不可能完全摆脱周期。

　　二是房地产现金流不长远。房子不是快销品，即使比起汽车这样的耐用消费品，更新速度也慢得多。买多套房的人基本都是为了投资，真正自己居住，更新换代是很慢的，很多人买一套房子住一辈子，甚至传承几代人。一个国家城市化率达到70%左右，房地产市场就会萎缩。一些企业在房地产行业活上几十年、上百年是可能的，但是市场销量萎缩后，行业里的企业数就会大幅减少。

　　在年会上，万达集团董事长王健林还提出，万达正式全面进军大健康产业，万达大健康将以顶级医院为核心，综合医药、康养、商业、培训多种产业为一体，走创新健康产业新模式。

　　王健林在年会报告中对万达大健康产业规划布局提出了具体方向：今年内在广州、成都等5个一线城市大健康国际医院全部落地，至少3个项目开工建设；尽早完成国内首创的单个国际医院管理合同模板；设计世界一流的花园式国际医院，反映全世界最新研究成果，建成智慧医院，综合水平要比美国现有医院高；组建国际医院的中方团队骨干人才全部都要赴美国培训。

　　王健林表示，近年来万达推进轻资产战略聚焦优势产业，对一些非优势产业采取了退出瘦身的策略，但万达绝不是放弃发展新兴产业，对于不是传统产业、科技含量高、又看准了的新兴产业，万达还是要进入，而且全力推进。大健康产业就是万达重点突破的战略产业。王健林说，大学和医院就是大健康服务产业上两颗皇冠明珠。“万达引进的是真正国际一流医院体系项目，而不是仅仅挂名技术咨询和管理咨询一类。”

　　2018年9月30日，万达与全球顶尖医疗机构美国匹兹堡大学医学中心（UPMC）签订协议，在中国共同投资建设国际一流的综合医院，全面引进UPMC的医院品牌、管理团队、技术骨干、医护培训等整体医疗体系。

　　随后短短几个月时间里，万达UPMC国际医院项目进展迅速，成都医院项目率先获得土地，开始设计。去年12月底，占地约200亩总投资约60亿元的广州万达UPMC国际医院正式签约落户黄埔。

　　早在2017年，万达就开启了从房地产转型的小马达。万达将13座文旅项目和77家酒店，全部打包出售给融创，得到了高达600多亿的资金，尽管当时市场有猜测，万达此举是因为资金链吃紧，不得不“卖城”缩小负债，但也无法掩饰其剥离地产的意图。

　　而到了2018年3月1日，万达商业地产更是发布公告称，为贯彻公司发展战略，公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商管集团”），“去地产化”的意图更加明显。

　　2018年，万达转型成果最重要标志之一，是文化成为最大收入。文化产业收入占集团比重达32.3%。文化集团不仅规模中国最大，在世界也排在前列，经营质量非常良好。

　　无独有偶，影视行业也取得了巨大的发展。万达2018年影视行业收入达580.6亿元，同比增长9.2%。去年新开业影城114家，新增屏幕1009块，其中国内新开业影城105家，新增屏幕889块。累计万达开业影城1641家，屏幕16576块。影视产业内容制作也有进步，制作《唐人街探案2》、全国收视率第一的《正阳门下小女人》、全球网剧收视率第一的美剧《迷失太空》等口碑、收入俱佳的作品。

　　另一方面，体育产业也收获颇丰。2018年收入88.3亿元，同比增长22.9%。海外市场非常成熟，每年维持这么高的增长不太可能，世界杯年是重要因素，因为足球是万达体育收入比重最大的几个产业之一。