跨行业、跨领域的越界尝试，商业+地产边缘产业的模糊定位，专业人才的匮乏，导致住宅市场上的大牌地产企业层出不穷，而商业地产领域可圈可点的领军企业却一向鲜见。

　　不过坐落在大梅江的第六田园商业广场通过前瞻性的市场调研、高端的设计理念以及100%自持物业的豪气，将书写大梅江区域的商圈传奇，为梅江居民带来生活质变。

　　第六田园商业广场位于天津市主干道解放南路与潭江道交口，大梅江区域的核心位置，总建筑面积8万平方米，其中商业近4万平方米。2007年6月，零售连锁巨头——易买得与第六田园一锤定音的合作，犹如一首流畅的序曲开篇，为接下来的口碑招商奠定了基础。

　　没有大举广告投入，没有大型的项目宣讲会，第六田园商业广场于2008年10月开始着手零售铺面招商，2009年2月正式开业，铺面出租率达100%，在业内人士看来这几乎是一项不可能完成的任务。

　　赵滢告诉记者，“口碑招商是我们的一次大胆尝试。在2008年下半年，商业地产的租赁市场开始转好，这是我们的市场契机；而梅江地段拥有的大量高端客户资源聚焦了众多商家目光，却苦无载体，我们适时推出了一个体量大、业态齐全的商业综合体，这是我们的产品过人。另外，坚持物业自持能够为商家提供更完善的后期服务，这是我们的特色服务。”集结了诸多优势，第六田园在开业伊始就散发着勃勃生机。

　　走进第六田园商场，个性化、特色、新鲜是让人过目不忘的第一印象，犹如一只无形的手将各个不同的品牌店面梳理一番，让它们形色各异却又和谐共生，姿态鲜妍却又整齐有序。商场一层以高档童装区、韩装区、餐饮区为主打，MRPIZZA、台湾甜客、东福龙等特色餐饮的入住承载了半壁江山，二层一半的面积租给了家居、红酒、茶叶等多业态、综合性的铺面，另外一半和整个3层都是零售连锁巨头——易买得超市。

　　City-one田园商业广场为梅江首个shoppingmall，直接面向大梅江区域近15万的高端消费人群和西青开发区内众多企业。第六田园商业广场将通过完善的业态规划与大气、恢宏的建筑立面，改变梅江腹地生活配套设施缺失的现状，进而快速提升当地社区的区域品质。

　　作为万隆系的子公司，优恒着重于开发、经营商业地产，事实上万隆对商业地产的经营有着一脉相承的优良传统，大胡同、乐购、友谊新天地等商圈，商场的成功运作已经佐证了万隆的前瞻目光。而对于第六田园来说，这可能是一次全新的尝试。如何在住宅大盘中内置一个成熟的商业综合体，如何通过“养商”环节走过3年商业地产生存敏感期。

　　经营商业地产多年的赵滢对于天津商业地产有无法言说的深厚感情和期待，“天津商业地产近年来也在不断吸收外来的经验，但是学到的只是氛围，还没有真正学到推广、传播、整合资源的内涵。商业地产的内涵远远超越了地产自身的内涵，对习惯开发住宅的开发商而言，商业地产有着许多难以破译的专业语汇和营运奥秘，我们坚持100%自持物业，可能为我们的资金带来一定的滞动压力，但是会给我们带来更多的话语权，给商场带来更优质的后期服务。”

　　第六田园广场紧扣高端客户诉求的招商原则已经切实得到了回应，易买得超市大比例调高了进口商品的配比，以配合梅江人的胃口，一家刚刚瞄准天津市场的英国健身俱乐部将在第六田园建一座2000平方米以上的健身会所，毗邻第六田园的新盘在广告语里屡次提及购物便捷的特色。

　　第六田园广场为梅江配套的功能日渐立体，为梅江增值的目标基本实现，领跑梅江商业兴旺的步伐已经迈出，更多的精彩在其后续项目中指日可待。

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